청약의 모든 것! - 1. 청약아파트의 종류 : 국민주택(공공분양, 공공임대) 민영주택(민간분양 , 민간임대) 차이점

 청약아파트는 국민주택(공공분양, 공공임대)과 민영주택(민간분양, 민간임대) 딱 두종류뿐입니다. 국민주택과 민영주택 중 어떤 아파트에 청약을 넣을 것인지에 따라 신청해야할 청약통장, 신청자격, 당첨자 선정방식, 청약제한 등이 다르게 적용되는 것이죠! 자 그럼 청약 아파트의 종류에 대해서 알아볼까요?

 

 

1. 청약아파트의 종류

 

 청약아파트는 국민주택과 민영주택 딱 두 종류로 나뉩니다. 국민주택에는 공공분양과 공공임대가 있고, 민영주택에는 민간분양과 민간임대가 있는 것이죠! 그럼 하나씩 살펴봅시다. 

 

가. 국민주택

 

1) 국민주택의 개념 - 국민주택이란 무엇인가요? 국민주택 뜻!

국민주택이라고하면 보통은 국가, 지자체, LH,지방공사가 직접 건설한 것만 떠올리시는 분들이 많으실텐데요, 민간건설사가 건설하더라도 지자체의 재정이나 주택도시기금을 지원받아 건설한 아파트라면 국민주택으로 분류하고 있습니다.

• 국가, 지방자치단체, LH, 지방공사가 직접 건설하는 국민주택규모인 85㎡이하의 주택
• 공공 혹은 민간에서 국가나 지방자치단체의 재정과 주택도시기금을 지원받아서 건설하는 국민주택규모인 85㎡이하의 주택

 

2) 국민주택의 종류 - 공공분양과 공공임대 차이점

국민주택건설의 목적이 분양이냐 임대이냐에 따라서 공공분양과 공공임대로 나뉘어집니다.

• 공공분양 : '분양'을 목적으로 '공공'이 공급하는 주택
• 공공임대 : '임대' 자체가 목적이거나 '임대 후 분양'으로 전환하는 것을 목적으로 '공공'이 공급하는 주택. 공공임대의 종류에는 영구임대주택, 국민임대주택, 행복주택, 장기전세주택, 분양전환공공임대주택, 기존주택전세임대주택, 기존주택매입임대주택 등이 있습니다. 

 

 

나. 민영주택

 

1) 민영주택의 개념 - 민영주택이란 무엇인가요? 민영주택 뜻!

민영주택이란 민간 건설사에서 건설하고 공급하는 주택 중 국민주택을 제외한 모든 주택을 말합니다. 

 

2) 민영주택의 종류 - 민간분양과 민간임대의 차이점

• 민간분양 : '분양'을 목적으로 '민간'이 공급하는 주택
• 민간임대 : '임대'를 목적으로 '민간'이 공급하는 주택